地埋管线常见问题处理
发布时间：2022-11-07
地埋管线沟槽漏水问题
在地埋管水暖系统的施工过程中，通常的做法是：在浇注地面时，预留地埋管沟槽，待地埋管水暖系统安装、试压完成后，再用水泥沙浆填补沟槽。但有的地埋管沟槽没有用水泥沙浆填实，地埋管沟槽内有间隙，这样只要一个房间地面有水，水就会沿着地埋管沟槽中的间隙流向其他房间，这样的多层住宅楼在交工验收以后，当楼下住户装修完成后，其楼上的住户再装修时，常常会因漏水而损坏楼下住户已装修过的房顶。我们在一些已经交工的住宅小区就发现了这样的现象。因此在地埋管沟槽试压后，要加强对填补沟槽的质量的控制。
另外有的施工人员担心地埋管热胀冷缩造成地板破裂，在用水泥沙浆填补地埋管沟槽前，先在地埋管周围放入一些珍珠岩，以便缓冲地埋管因受热膨胀而产生的变形力，这样地埋管沟槽内的间隙就更大，沿地埋管沟槽渗漏的现象就更加严重。实际上水暖系统内有稳压装置，不会因热胀冷缩而导致地板破裂。故应严禁上述施工方案。
建筑卫生间漏水问题
有的地埋管水暖系统在设计时就穿越卫生间，由于地板层的设计厚度有限，地埋管最上面的水泥层很薄，当退暖以后，地埋管最上面的薄水泥层和周围水泥地面的湿度相差较大，很容易因热膨胀不一致，造成地埋管上面的水泥层破裂，进一步造成防水层的破坏，使卫生间存在严重的漏水隐患。这样设计施工的工程，在交工验收时虽然没有漏水现象，但随着时间的推移，很难不出现卫生间漏水的问题。
楼梯间地埋管线易出现的问题
当多层住宅楼没有地下室时，单元水暖钢管通常从楼梯间地埋进入管井，而且这些地埋干管采用的还是镀锌钢管，镀锌钢管的使用寿命只有20年到30年，一旦单元钢管寿命到期后漏水，将无法维修；更为严重的是；如不能及时发现单元干管漏水，还将影响到楼房的基础。因此我们认为，楼梯间单元的埋干管不应使用普通钢管，而应采用寿命较长的塑料管。
在地埋管水暖系统的施工过程中，通常的做法是：在浇注地面时，预留地埋管沟槽，待地埋管水暖系统安装、试压完成后，再用水泥沙浆填补沟槽。但有的地埋管沟槽没有用水泥沙浆填实，地埋管沟槽内有间隙，这样只要一个房间地面有水，水就会沿着地埋管沟槽中的间隙流向其他房间，这样的多层住宅楼在交工验收以后，当楼下住户装修完成后，其楼上的住户再装修时，常常会因漏水而损坏楼下住户已装修过的房顶。我们在一些已经交工的住宅小区就发现了这样的现象。因此在地埋管沟槽试压后，要加强对填补沟槽的质量的控制。
另外有的施工人员担心地埋管热胀冷缩造成地板破裂，在用水泥沙浆填补地埋管沟槽前，先在地埋管周围放入一些珍珠岩，以便缓冲地埋管因受热膨胀而产生的变形力，这样地埋管沟槽内的间隙就更大，沿地埋管沟槽渗漏的现象就更加严重。实际上水暖系统内有稳压装置，不会因热胀冷缩而导致地板破裂。故应严禁上述施工方案。
建筑卫生间漏水问题
有的地埋管水暖系统在设计时就穿越卫生间，由于地板层的设计厚度有限，地埋管最上面的水泥层很薄，当退暖以后，地埋管最上面的薄水泥层和周围水泥地面的湿度相差较大，很容易因热膨胀不一致，造成地埋管上面的水泥层破裂，进一步造成防水层的破坏，使卫生间存在严重的漏水隐患。这样设计施工的工程，在交工验收时虽然没有漏水现象，但随着时间的推移，很难不出现卫生间漏水的问题。
楼梯间地埋管线易出现的问题
当多层住宅楼没有地下室时，单元水暖钢管通常从楼梯间地埋进入管井，而且这些地埋干管采用的还是镀锌钢管，镀锌钢管的使用寿命只有20年到30年，一旦单元钢管寿命到期后漏水，将无法维修；更为严重的是；如不能及时发现单元干管漏水，还将影响到楼房的基础。因此我们认为，楼梯间单元的埋干管不应使用普通钢管，而应采用寿命较长的塑料管。
